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2015年7月13日 星期一

小成本大收益 使用宅妝亮點售屋

  目前在房地合一新稅即將上路的壓制下,台北市與新北市房價明顯下跌,可議價空間平均為17%左右,意味著拋售者成交價預估減少一成左右。處於這時期該使用何種的銷售手法才能開出一條錢路,使購屋者看似買到便宜,而賣方也能順利成交

  「Home Staging美式宅妝」是創新的專業的售屋佈置服務,不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要3-5小時,經由宅妝設計師巧手與創意就可將欲銷售的房子佈置成與樣品屋一樣美,甚至更有「家」的感覺;所有佈置用的家具飾品等擺設,全部會由宅妝公司提供,包含了燈具、掛畫、窗簾、地毯、床組、沙發等大型家具。有了宅妝設計師為售屋進行整體的空間規劃,宅妝佈置後不但讓房子更好賣,且每月費用平均只需1萬元。

  美國市調公司曾針對500家房地產公司做調查,透過「Home Staging美式宅妝」服務可以提高空屋6%~20%價值,屋主出資空屋對做宅妝所產生的報酬率高達196%。讓仲介售屋人員易於介紹物件格局,說明空間如何利用,數據證明宅妝可提高成交速度快三倍以上。

  曾使用「Home Staging美式宅妝」的房仲業表示,宅妝後物件和一般物件比較起來,每周帶看數約可增加2~3倍,可拉近房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,買方會因此而多停留5~10分鐘,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交,設計師團隊會協助恢復原狀,此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點,是現今房市景氣低迷的環境中選擇售屋的最佳方法。

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