穿越實境 讓你預見未來的家

　　在看房子時，看著空蕩蕩的房子，雖然可以明顯看出房子的優缺點，卻難以想像擺上傢俱後的樣子，若是想知道擺放傢俱後走道空間夠不夠?沙發要靠著這面牆還是那面牆，那樣擺起來才比較好看呢?更是一件不可能的任務。相信看過房子的民眾一定都遇到過這種困擾。

　　現在「數位宅妝TM」與國內連鎖房仲業者合作，利用一種空間設計結合雲端科技的最新技術，讓顧客一秒體驗宅妝效果，替顧客解決這種困擾。數位宅妝TM利用雲端技術、穿越實境技術的科技化服務模式，打破固有的看屋與傢俱購置流程，透過平板電腦、3D物件傢俱呈現，是一種在真實居家空間中疊加虛擬傢俱影像的技術，使原有看屋服務，能夠利用創新技術發展成為新服務傳遞模式。

　　數位宅妝TM以B2B2C服務模式，提升一般民眾看屋的品質。當顧客約時間看屋時，房仲業者將帶顧客到銷售屋現場看屋，再利用平板電腦中的「數位宅妝TMApp」，以穿越實境技術，讓你能在看屋的當下，就先預見自己未來的家，顧客可透過此服務得到不同的宅妝體驗效果，若不喜歡特定風格設計時，也可透過App直接現場更換設計，讓顧客有更多選擇和體驗方式。

　　「數位宅妝™App」內建多款針對客廳、臥室、廚房不同空間的佈置設計風格，讓客戶可以在現場賞屋過程中，任意變更、搭配自己喜歡的傢俱風格，作為買房後添置傢俱的絕佳參考依據。另外，藉由宅妝™設計師專業的空間規劃、傢俱飾品的巧妙佈置運用，使用者不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，只要打開「數位宅妝™App」，定位想佈置的空間，一根手指一秒鐘，立即體驗欣賞自己未來美麗的家！

省時方便 風格多元「數位宅妝TM」－裝潢佈置好幫手

「我覺得這個北歐風格的衣櫃很好看耶！那邊那個美式鄉村風的床組也不錯！可是這樣搭配起來好像有點怪，怎麼辦呢？」在裝潢新家時，總是對家抱著憧憬，總是希望把家佈置成自己喜歡的樣子，但在傢俱店裡看到不同風格的各類傢俱，是不是有種無所適從的感覺呢？如果可以把喜歡的傢俱一套套搬回家裡擺擺看，挑中最適合的再買，這樣多棒啊！可惜這是件不可能的事，怎麼辦呢？

　「數位宅妝™」利用雲端技術與穿越實境技術，顛覆傳統空間設計的操作。顧客再也不用花大把時間去一堆實體傢俱行看傢俱，也不用擔心不同風格的傢俱搭配起來會不會奇怪，透過平板電腦上的「數位宅妝™」App，顧客可以一秒體驗宅妝效果，立即呈現未來的家的佈置擺設的樣貌，並有多樣風格傢俱家飾隨喜挑選更換，節省顧客寶貴的時間成本。

　　「數位宅妝™」與信義房屋跨界合作，讓房仲人員在現場帶看時，利用平板電腦中的「數位宅妝™ App」，一秒就讓客戶立即體驗未來居家佈置後的視覺感受。「數位宅妝™ App」內建多款針對客廳、臥室、廚房不同空間的佈置設計風格，讓客戶可以在現場賞屋過程中，任意變更、搭配自己喜歡的傢俱風格，作為買房後添置傢俱的絕佳參考依據。除了要讓顧客有全新截然不同的賞屋體驗，更讓顧客立即體驗欣賞自己未來美麗的家！

「數位宅妝™」三大優勢：
　　優勢一：「省時方便」－ 不須舟車勞頓到傢俱行挑選傢俱風格，花大把時間和設計師溝通，只需動一動手指頭，馬上決定喜歡的佈置風格。
　　優勢二：「裝潢設計風格多元化」－ 宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格，讓購屋者隨喜好選擇搭配。
　　優勢三：「一秒預見家的夢想」－ 透過「虛擬入境」體驗拍照樂趣，可穿梭各主題空間及掌握虛擬傢俱相對位置。還可以用社群通訊App傳送分享畫面，與家人即時討論互動，一起規劃未來的夢想家居生活。

美式宅妝不只風格專業呈現 更是環保美學代表

　　隨著科技發達與生活水準提升，現代人對於居家環境的設計與佈置越來越重視，妝點美化房屋成為現代人追求生活品質過程中不可或缺的一環，多數人會選擇室內設計裝潢公司來規劃協助，可使一間普通的房子看起來與眾不同。對應在想賣屋的賣方來說，裝潢精美賣相佳的物件當然脫手的機率比較高，可是裝潢費用與採購家具就是個沉重的成本，對於賣方而言如何能用最少的成本向買方展現房子最大的價值，達到買賣雙贏，除了房仲的努力居中協調之外，「美式宅妝」的專業規劃設計更能助長、加速房屋的銷售。

　　「美式宅妝Home Staging」是創新的專業售屋佈置服務，強調不動一根釘子、不需要施工裝潢，只要三到五個小時即可完成，不僅快速，費用更是便宜。在美國，宅妝服務已行之有年，目的在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會，目前在台灣，宅妝可佈置的物件包含新成屋與中古屋，服務對象除了屋主與房仲，也將服務觸角延伸至建商與代銷公司。

　　美式宅妝服務不僅提供傢俱佈置的服務，更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，透過專業設計師的巧思規劃，可拉進房屋與買屋者的距離，及對房屋未來的想像，進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交，設計師團隊也可以協助移轉至別的樓層或撤回，此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。在地球暖化的環保意識抬頭之下，租賃環保美學也漸漸廣受注目，藉由美式宅妝專業售屋佈置服務，不但可加快銷售，且附有多次有效利用的環保價值，不會造成傢俱家飾資源過度浪費，一兼二顧。

宅「藝」起 數位宅妝開拓居家美學視野

空間設計佈置的好壞與否，深深影響著居家美觀與生活氛圍，不僅要嚴選家具家飾，最好能有幾幅美麗的畫點綴家中，讓自己的家看起來既氣質又有深度。長期在藝術畫作的薰陶下，也能間接培養對美麗事物的鑑賞力，增進美感高度。而現在不用再跑到一間又一間的畫廊去找喜歡的畫，既花體力也花時間，還不見得能找到中意的畫作。但日躍千里的創新科技已發展到可以將真跡畫作，一秒立現眼前，欣賞體驗。

　　數位宅妝™是空間設計結合雲端科技的最新技術，超越了空間設計的傳統操作。顧客可透過數位宅妝™一秒體驗宅妝效果，若不喜歡特定風格設計時，也可透過App直接現場更換設計，讓顧客有更多選擇和體驗方式，原本依賴人力為媒介的服務模式，轉化為利用雲端技術、穿越實境技術的科技化服務模式，打破原有的看屋與家具購置流程，透過平板電腦、3D物件呈現，將服務模式演化成多元行動裝置的科技化服務，就連一般人覺得遙不可及的藝術品，也能經由數位宅妝™的創新服務，讓藝術變得平易近人。

　　顧客不用出門就在家裡輕輕鬆鬆欣賞上百幅畫作，數位宅妝™幫喜愛藝術品的消費者設想到了！數位宅妝™不只讓你一秒就看到未來家的佈置樣貌，在每個佈置風格中，都由專業的宅妝設計師依據家具風格搭配氛圍相合的藝術畫作，在展示數位宅妝™的時候，畫作也一起呈現在客戶眼前，讓客戶在參考居家風格如何佈置的同時，看到喜歡的畫作也能購買，每一幅藝術畫作皆附有保證書，目前數位宅妝™已收藏近500幅真跡畫作，如黃進龍、蘇憲法、張譽懷、詹展冠、林欽賢、郭博州等當代知名畫家及優秀藝術家最具增值潛力的創作品。數位宅妝™可引領喜歡藝術的購屋主進入藝術投資的領域，藉由收藏當代知名畫家原創作品的投資，不僅達到美化居家及辦公空間的目的，不會像一般的裝潢時間一久就會折舊，藝術品的投資收藏和不動產可雙雙達到增值效益。

穿越實境增添「家」的氛圍

數位宅妝™穿越實境的售屋佈置服務，主要以提升國內連鎖房仲體系業者買賣屋成交率，並提升整體服務品質。當顧客約時間看屋時，屋主或房仲業者將委託代銷業務帶顧客到銷售屋現場看屋。代銷業務利用數位宅妝™App，在實際帶看的新成屋變成最佳的展示地點，呈現未來夢想家的各種家具裝潢設計組合給顧客體驗。

　　顧客可透過此服務得到不同的宅妝™體驗效果，若不喜歡特定風格設計時，也可透過App直接現場更換設計，讓顧客有更多選擇和體驗方式，有助提升房屋成交率。這種科技應用的模式，將原本依賴人力為媒介的服務模式，轉化為利用雲端技術、擴增實境技術的科技化服務模式，打破原有的看屋與家具購置流程，透過平板電腦、3D物件呈現，將服務模式演化成多裝置與脈絡基礎的科技化服務，使原有看屋服務，能夠利用創新技術發展成為新服務傳遞模式。

　　數位宅妝™是空間設計結合雲端科技的最新技術，超越了空間原本單純的定義。數位宅妝™藉由宅妝™設計師的空間規劃、傢俱飾品的巧妙佈置運用，即使是空屋也可隨時於現場立即展示出屋主選擇品味的理念，與對未來居家佈置的期許。「數位宅妝™App」內建多款針對客廳、臥室、廚房不同空間的佈置設計風格，讓客戶可以在現場賞屋過程中，任意變更、搭配自己喜歡的家具風格，作為買房後添置家具的絕佳參考依據。

　　「數位宅妝™」藉由宅妝™設計師專業的空間規劃、家具飾品的巧妙佈置運用，使用者不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，只要打開「數位宅妝™App」，定位想佈置的空間，一根手指一秒鐘，立即體驗欣賞自己未來美麗的家！

數位宅妝四大優勢 引領購屋新趨勢

　　常說「人要衣裝 佛要金裝」，人和神明都需要裝飾綴來凸顯自己的風格與特色，何況是我們天天住在裡頭的房子呢！更需佈置美化來營造舒適的生活氛圍，而家具的選擇、風格的設計就非常重要，選到合適的家具讓你住天堂，選到不合的家具帶你住醜房！所以宅就要「宅妝」！若在買房子的過程中，利用科技能提早預見自己未來房子內部的樣貌，提前決定空間與家具風格，一入住就佈置完成，就能更迅速享受住進新家的喜悅。

　　那是利用什麼樣的先進技術來進行買房前的空間佈置呢？目前信義房屋推出運用「數位宅妝」技術，讓房仲人員在現場帶看時，利用平板電腦中的「數位宅妝App」，一秒就讓客戶立即體驗未來居家佈置後的視覺感受。「數位宅妝App」內建多款針對客廳、臥室、廚房不同空間的佈置設計風格，讓客戶可以在現場賞屋過程中，任意變更、搭配自己喜歡的家具風格，作為買房後添置家具的絕佳參考依據。由宅妝公司所開發的雲端技術「數位宅妝」的四大優勢，是目前看屋、購屋的最新趨勢！

• 優勢一：「不用花錢」－ 毋須花錢去整修裝潢，透過數位軟體模擬展現居家風 格樣貌。
• 優勢二：「展現房屋真正價值」－ 沒有過多的實體裝飾來混淆消費者視聽，保 持原有屋況，減少因屋況認知不同而產生的爭議。
• 優勢三：「裝潢設計風格多元化」－ 宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設 計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格，讓購屋者隨喜好選擇搭 配。
• 優勢四：「環保節能」－數位宅妝過程中不會用到一根釘子，不需做水電、木作 施工，不會用到任何實體資源，響應現今環保節能觀念。

「數位宅妝」藉由宅妝設計師專業的空間規劃、家具飾品的巧妙佈置運用，使用者不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，只要打開「數位宅妝App」，定位想佈置的空間，一根手指一秒鐘，立即體驗欣賞自己未來美麗的家！

年節數位宅妝看屋 買氣增3成

今年(2015)年假連放六天，除了出遊，也有不少民眾選擇去看屋，建商、代銷使出渾身解數就是要搶到這波看屋潮。新北市遠雄左岸【彩虹園】喜氣羊羊迎新春，初一到初五，一天一名人，一天一饗宴，新春不打烊，熱鬧滾滾迎新春。活動期間主打的「數位宅妝」提升看屋需求，代銷利用平板電腦展示虛擬家具裝潢，勾勒出買家對未來的夢想家。雖然眼睛看到的是空蕩蕩的房間，只要透過「數位宅妝」，一秒鐘從空屋變成3D樣品美屋。「數位宅妝」是結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術，透過「 廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」讓客戶現場體現虛擬的居家空間。未來消費者看屋，只要利用「數位宅妝」服務，立即體驗未來居家布置後的幸福藍圖，結合虛實整合的新式科技服務，充分打破空間和地域的限制。

　　數位宅妝完全是以直覺的人性介面來設計操作方式，代銷帶看房屋時，現場利用平板電腦中的「數位宅妝™的App」，顧客立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，顧客也任意在任意的廳房空間體驗宅妝設計師的數十種佈置風格樣式。宅妝公司開發的雲端技術，將既有的「宅妝™」服務大幅升級為「雲端行動版」，讓顧客不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，利用平板電腦中的「數位宅妝APP」，立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，可到不同的廳或房體驗宅妝設計師不同的佈置風格，甚至不滿意某些設計時，也可透過APP現場更換喜歡的傢俱飾品，引領房屋買賣服務邁向數位新紀元。

　　過年期間體驗數位宅妝的民眾表示：「哇～太酷了！太神奇了！連裝潢都可以看得到，以後就可以直接跟裝潢設計公司討論施工細節！」遠雄左岸推出年節活動，希望提升更多看屋潮。現場副專表示，農曆年節買氣比想像中好，有不少已購客戶帶朋友看屋，詢問度也相當高，與去年相比熱絡許多。越來越多的代銷業者利用數位宅妝吸引民眾看屋，創造與眾不同的獨特性，品牌印象加分後成交率自然提高。

房稅漲翻天 重稅凌遲也不怕的銷售密技

　　台北市房屋標準單價大幅調高，讓北市新、舊豪宅房屋稅出現不平等稅制，自103年7月1日後，新房屋標準單價全面調高1.6倍；此舉導致北市新豪宅硬生生比同一路段上的舊豪宅，要多繳數倍以上的房屋稅。由於新版房屋稅調高幅度動輒高達原本的8倍，甚至同一路段、類似產品，新、舊制房屋稅差距恐達30倍，形成「重稅凌遲」。據悉，已有些房市買家不玩了，正紛紛拋售求現。有些民眾認為儘管人民有納稅的義務和責任，但繳稅也要有比例原則，不能剝奪人民財產正常的權利。房屋稅漲潮來勢洶洶，面對這波無法抵 擋的情勢，民眾紛紛緊急拋售手上的房產，而對於房仲、代銷該如何幫助屋主吸引消費者目光？市場上已有房仲、代銷業者利用數位宅妝來替物件加分。

　　房仲、代銷利用數位宅妝™讓民眾可以立即看到未來房屋的格局及居家佈置，宅妝公司開發的雲端技術，將既有的「宅妝」服務大幅升級為「雲端行動版」，讓民眾不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，利用平板電腦中的「數位宅妝APP」，立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，可到不同的廳或房體驗宅妝設計師不同的佈置風格及天地壁（天花板、地板、牆壁），當不滿意某些設計時，也可透過APP現場更換喜歡的傢俱飾品甚至格局也可以做修改，引領房仲、代銷服務邁向數位新紀元。數位宅妝™是空間設計結合雲端科技的最新技術，超越了空間原本單純的定義。數位宅妝™藉由宅妝設計師的空間規劃、傢俱飾品的巧妙佈置運用，即使是空屋也可隨時於現場立即展示出屋主選擇品味的理念，與對未來居家佈置的期許。數位宅妝完全是以直覺的人性介面來設計操作方式，房仲帶看房屋時，現場利用平板電腦中的「數位宅妝™的App」，顧客立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，顧客也可以在任意的廳房空間體驗宅妝設計師的數十種佈置風格樣式。

房市交易量減 網路瘋傳的銷售秘技

新北市地政局表示，104年1月房市交易案件量共計5,396件，成交量較12月減少1,180件(17.9%)，多數行政區交易量呈現下跌趨勢，其中淡水區、新莊區及中和區減少量相對較多，分別減少24.6件(-27.6%)、214件(-28.5%)及172件(-29.9%)。

　　面對這苦哈哈的房市，過去房仲代銷業者大多都只能乾瞪眼，不過在這個科技日新月異的世代裡，只要擁有一台平板電腦就能讓帶看率提升！房仲帶看房屋時，現場利用平板電腦讓顧客立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，顧客也能在任意的廳房空間體驗宅妝設計師的數十種佈置風格樣式。宅妝™公司開發的雲端技術，將既有的仲介帶看服務大幅升級為「雲端行動版」，讓顧客不必先丈量空屋尺寸，也不需熟悉任何3D軟體，利用平板電腦中的「數位宅妝™APP」，立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，可到不同的廳或房體驗宅妝設計師不同的佈置風格，甚至不滿意某些設計時，也可透過APP現場更換喜歡的傢俱飾品，引領房仲服務邁向數位新紀元。數位宅妝™在去年10月對外正式發表，近來在網路房仲討論版上已經掀起一波熱潮，是台灣各大房仲介代銷業者都在瘋傳的一種顧客體驗科技。已有房仲在網上分享客戶使用後的心得：「使用數位宅妝™看屋是一種全新的驚喜，完全不需要有任何技巧與學習，幫我看見了夢想的家！」上月(1月)在智慧城市展中，數位宅妝™開放一般民眾體驗，由攤位上此起彼落的驚嘆聲連連可知，一般賞屋民眾除了關心格局、地點、價格…等外，更重要的是如何在物件中看到屬於自己「家的夢想」。房仲業者帶看方式花招百出，要讓民眾感受到品牌的獨特性，能提供他們什麼不一樣的服務並且令人印象深刻才是一大課題。

新時代新服務 售屋佈置也多元

一直以來「房屋」都是與生活息息相關的重要民生議題，不論是買屋居住售屋獲利，或是就學離鄉的租賃，平均每個人都或多或少會碰過相關經驗。在售屋部分比起以往多了佈置室內的部分，相較傳統將空屋出售，現在大多選擇佈置後再由專業仲介帶看解說，讓看屋者對房屋條件更有一層了解後，達成雙方共識進而成交。
　　空間的佈置方式從最一開始將既有舊家具直接置留現場，演進到投資客向家具廠商購買或租賃來擺放，但這都無法展現居家美學空間，未必能為物件本身加分。目前有一種新式居家服務「Home Staging美式宅妝」，宅妝能讓住宅擁有不同面貌達到加分效果，加速成交速度。
　　「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務，強調不動一根釘子、不需要施工裝潢，只要三到五個小時即可完成，不僅快速，費用更是便宜。美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務，更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，透過專業設計師的空間規劃，可拉進房屋與買屋者的距離，及對房屋未來的想像，進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度，而且每月費用平均只需1萬元。
　　在美國，宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會，曾使用「Home Staging美式宅妝」的房仲業表示，宅妝後物件和一般物件比較，每周帶看數約可增加2~3倍，可拉進房屋與買屋者的距離，及對房屋未來的想像，買方會因此而多停留5~10分鐘，進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交，設計師團隊會協助恢復原狀，此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點，是現今環境中選擇售屋的最佳方法。

新年赴日看屋潮 房仲帶看出奇招

由於近來日圓大貶，台灣赴日本旅遊的人數在去年足足成長了28%，而日本也成為了台灣旅遊的熱門景點。以往農曆過年假期是國人旅遊的旺季，在年節假期與日圓的影響之下，許多人選擇至日本置產，一家老小同遊日本並利用機會安排看屋行程，讓家人都能參與其中。在台灣，房仲業者使出渾身解數增加帶看量並可望成交，房仲、代銷利用宅妝、樣品屋、實品屋來吸引買氣，然而在日本卻沒有這麼多的資源可以利用，面對這波可預期的赴日看屋熱潮，日本的房仲業者已經透過「數位宅妝TM」做足準備。
　　隨著科新日新月異，各家房仲紛紛推出新服務，利用「數位宅妝TM」看屋時可結合3D擴增實境欣賞未來裝修後的居家空間，勾勒家的未來幸福藍圖，顛覆傳統看屋思維。只要一台平板電腦，即可在世界各地展示現場物件的虛擬裝潢設計及傢飾佈置。賣方不必再特別花費裝修費用，既可保持原有的屋況也有助減少因屋況認知產生的爭議。而宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格，滿足各種風格需求，不管是想體驗英式鄉村風格或是高雅慵懶的藍色多瑙河風格，皆可透過這項創新的數位宅妝TM房仲科技服務得到滿足，亦可加快交易速度，創造買賣雙贏的局面。數位宅妝TM完全是以直覺的人性介面來設計操作方式，房仲帶看房屋時，現場利用平板電腦中的「數位宅妝™的App」，顧客立即可體驗未來居家佈置後的視覺感受，顧客可到不同的廳或房體驗宅妝設計師不同的佈置風格，甚至不滿意某些設計時，也可透過APP現場更換喜歡的傢俱飾品，引領房仲服務邁向數位新紀元。數位宅妝™是空間設計結合雲端科技的最新技術，超越了空間原本單純的定義。數位宅妝™藉由宅妝設計師的空間規劃、傢俱飾品的巧妙佈置運用，即使是空屋也可隨時於現場立即展示出屋主選擇品味的理念，與對未來居家佈置的期許。

房地合一稅政策追殺代銷 以宅妝輕鬆逃脫困境

　　從去年就準備實施的房地合一稅至今仍未上路，但政策將代銷仲介、建商與買方賣方三者之間搞得像諜對諜一般，彼此猜忌彼此耍心機，更有業者預估今年房價可能會因為拉鋸關係而呈現持平趨勢，造成建商要求達成業績銷售量，代銷仲介銷售困難利潤低，買方想逢低進場賣方想高價拋售，讓房市陷入膠著情況。
　　以代銷來說，身處低成交量的現階段成本控制是第一要件，多數代銷公司會以減少現場人力專案或是縮短時數來控制成本，但人力的縮編並不是可長可久的方式，只能在成本中佔據小部分要素，目前有一種新起服務為「美式宅妝Home Staging」，能在佈置樣品屋費用節省85%以上的支出。
　　「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務，強調不動一根釘子、不需要施工裝潢，只要三到五個小時即可完成，不僅快速，費用更是便宜。美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務，更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，透過專業設計師的空間規劃，可拉進房屋與買屋者的距離，及對房屋未來的想像，進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交，設計師團隊也可以協助移轉至別的樓層，此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。
　　在美國，宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會，宅妝佈置對象包含新建案與中古屋，主要委託對象大多是代銷公司、房屋仲介與屋主本身，所有佈置用的家具飾品等擺設，全部會由美式宅妝公司提供，大幅降低營運佈置成本上數據。